사업자 등록을 마친 개인이나 법인을 대상으로 하는 주택담보대출, SBI저축은행의 SBI주택대출(사업자)을 소개합니다. 최대 50억 원까지 대출이 가능하고, 아파트 시세 기준 최대 95%까지 담보로 인정받을 수 있습니다. 모바일 신청 후 비대면으로 빠르게 진행되며, 만기일시상환 또는 분할상환 등 상환 방식도 선택 가능합니다.
1. 상품 설명｜사업자 특화 고한도 비대면 부동산 담보대출
영업 중인 사업자라면 누구나 신청 가능한 비대면 주택담보대출 상품입니다.
- 개인사업자 및 법인사업자 모두 신청 가능
- 시세 대비 최대 95%까지 담보 인정
- 최소 1천만 원부터 최대 50억 원까지 대출 가능
- 금리 방식: 6개월 변동금리 또는 고정금리 중 선택 가능
이 상품은 부동산을 보유한 사업자를 대상으로 하며, 고한도 설정과 유연한 상환방식, 그리고 비대면 절차의 간편함이 특징입니다. 기존 금융권 대출이 어려운 경우에도 신용점수 및 담보 평가를 기반으로 적극적인 대출 기회를 제공합니다.
2. 대출 조건｜아파트 시세 95%까지 가능 고한도 상품
신용평점 및 담보평가에 따라 높은 한도를 제공하며 금리 선택도 가능합니다.
- 대출한도: 최소 1천만 원 ~ 최대 50억 원
- 담보인정비율(LTV): 최대 95%
- 금리: 연 4.84% ~ 12.64% (2025년 5월 기준)
- 대출기간: 최대 10년 (단, 만기일시상환은 최대 5년)
- 상환방식: 만기일시상환, 원금균등, 원리금균등 중 선택 가능
담보가치와 신용점수, 사업소득 등을 종합적으로 평가해 조건이 산정되며, 기준금리와 가산금리에 따라 최종 금리는 결정됩니다. 고정금리 및 변동금리 중 선택 가능하고, 중도상환수수료 면제 옵션도 제공됩니다.
3. 신청 자격｜소득증빙 가능 19세 이상 사업자
사업자 등록을 완료하고 실제 영업 중인 개인 또는 법인이 신청 대상입니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 개인사업자 및 법인사업자 모두 가능
- 소득증빙 가능자
- 신용점수 430점 이상(NICE 기준)
- KB부동산 시세 기준 아파트 담보 보유
현재 연체 중이거나 파산, 회생 이력이 있는 경우에는 신청이 제한됩니다. 신청인의 사업 영속성과 담보 안정성을 중심으로 심사가 진행됩니다.
4. 신청 절차 및 진행 과정｜비대면 전 과정 신속 진행
사이다뱅크 앱 또는 홈페이지를 통해 서류제출부터 실행까지 무방문 진행됩니다.
- 신청 절차
- 한도 조회 및 대출 신청
- 서류 스크래핑 및 자동 제출
- 심사 및 결과 안내
- 전자계약 및 대출 실행
- 제출 서류
- 사업자등록증
- 소득증빙서류 (종합소득세 증명, 소득금액증명원 등)
- 기타 SBI저축은행이 요청하는 서류
대출 관련 서류는 대부분 비대면 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능하며, 일부는 업로드 방식으로 보완됩니다.
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5. 수수료 및 연체 안내｜합리적인 수수료 구조와 연체 방지 제도
대출 관련 수수료는 선택 옵션에 따라 일부 면제 가능합니다.
- 플랫폼 수수료: 연 3.5% 이내 (이자와 함께 분납 또는 선납 가능)
- 중도상환수수료: 중도상환금액 × 2.0% × 잔여일수 ÷ 약정기간 (단, 연간 원금 30% 이내는 수수료 면제 가능(단, 약정금리 0.2% 가산))
- 연체이자: 약정금리 + 연 3% (최대 연 20% 이내)
- 인지세: 최대 35만 원(고객 50% 부담)
대출금 상환이 2회 이상 연속 지체될 경우 대출잔액 전체에 연체이자가 적용되며, 기한이익 상실 조항이 발동될 수 있으니 유의가 필요합니다.
6. 유의사항｜금융소비자 보호 원칙에 따른 안내
대출 계약 전, 충분한 설명을 듣고 이해한 후 거래해야 합니다.
- 과도한 대출은 신용점수 하락 원인이 될 수 있음
- 금리인하요구권, 청약철회권, 위법계약해지권 등 행사 가능
- 계약 해지 또는 만기연장은 별도 심사 기준에 따라 진행
- 법령 및 내부통제 기준에 따라 상품내용 변동 가능
대출 심사 결과에 따라 실행이 거절될 수 있으며, 연체 시에는 전액 상환 의무가 발생할 수 있습니다. 계약 전 상품설명서와 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
7. 결론｜50억까지 가능한 사업자 전용 주택담보대출
SBI주택대출(사업자)은 개인사업자와 법인 모두를 위한 고한도 대출상품으로, 담보가치와 사업소득에 기반해 유연한 조건을 제공합니다. 최대 95% LTV와 선택 가능한 상환방식, 간편한 온라인 신청이 강점이며, 중도상환 수수료 면제 옵션으로 조기상환도 부담이 없습니다.
성장하는 사업에 필요한 안정적인 자금, 지금 SBI저축은행에서 시작해보세요.
SBI저축은행 SBI주택대출(사업자) FAQ
Q1. 법인사업자도 대출이 가능한가요?
A1. 네, 가능합니다. SBI주택대출(사업자)은 개인사업자뿐만 아니라 법인사업자도 신청할 수 있으며, 동일하게 담보물 제공과 소득증빙이 가능해야 합니다. 단, 신청자의 신용도 및 담보물 위치에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.
Q2. 중도상환수수료 일부 면제 옵션은 어떻게 적용되나요?
A2. 중도상환수수료 일부 면제 옵션을 선택하면, 전체 원금의 30%는 수수료 부과 대상에서 제외됩니다. 단, 이 경우 약정금리가 0.2% 가산되며, 대출 실행 시 반드시 이 옵션을 선택해야 적용됩니다. 수수료 부담을 줄이고자 하는 경우 유리한 조건입니다.