한국투자저축은행 사업자 아파트 담보대출｜최고 100% 한도 연 4.38% 36개월 단기 자금 지원

오늘 소개할 한국투자저축은행의 사업자 아파트 담보대출은 최고 100%까지 대출 가능, 연 4.38%~12.33%의 탄력적인 금리, 최대 36개월 이내 단기 대출 가능 등의 장점으로 개인사업자 및 법인사업자 모두에게 적합한 대출상품입니다. 개인사업자나 법인 사업자라면 갑작스러운 자금 수요나 운전자금 마련을 위해 부동산 담보대출을 고려하는 경우가 많습니다. 특히 아파트를 소유하고 있는 경우, 상대적으로 낮은 금리로 높은 한도의 대출을 받을 수 있어 유리한 조건을 만들 수 있습니다.

대출 대상 및 자격 요건

이 상품은 아파트를 보유한 개인사업자 또는 법인사업자를 위한 상품으로, 주택임대업 및 주택매매업 종사자는 제외됩니다. 사업자등록을 완료하고 NICE 기준 신용평점 710점 이상이며, 소득 증빙이 가능해야 합니다.

• 대출 대상: 개인사업자, 법인 (단, 주택임대·매매업 제외)
• 신용 조건: NICE 개인신용평점 710점 이상
• 소득 조건: 소득 증빙 가능자
• 담보 대상: KB 시세 등록된 아파트

대출 한도 및 금리 조건

항목	내용
대출 한도	KB 일반거래가의 최대 100%까지 가능
대출 금리	연 4.38% ~ 12.33% (2025년 4월 기준)
금리 구조	고정금리(24개월까지), 이후 혼합금리 적용 (12개월 주기 변동)
기준금리	저축은행중앙회 공시 정기예금 평균금리 (예: ’25년 3월 말 2.99%)
가산금리	LTV, 신용등급에 따라 1.39%~8.84% 가산 적용

※ 종합통장대출 선택 시 0.5%의 가산금리가 추가됩니다.

신청 절차 및 방법

대출문의 전화: 1577-6333

준비서류

• 사업자등록증
• 소득증빙서류
• 신분증
• 등기권리증
• 기타 요청 서류

상환방식 및 대출기간

이 상품은 단기 운영자금 목적으로 적합한 36개월 이내 단기대출로, 상환 방식은 고객의 자금 흐름에 맞춰 만기일시상환 또는 원리금 균등분할상환 방식 중 선택 가능합니다.

• 대출기간: 36개월 이내
• 상환 방식: 만기일시상환, 원리금분할상환

중도상환수수료 안내

기한 전 상환이 가능하지만, 일정 비율의 수수료가 부과됩니다. 수수료는 금리 유형에 따라 달라지며, 일할 계산 방식으로 적용됩니다.

• 변동/혼합 금리: 상환금액의 1.0% 이내
• 고정 금리: 상환금액의 0.6% 이내
• 산출식 예시: 기한전상환금액 × 수수료율 × (잔여기간 / 약정기간)

부대비용 및 인지세

대출 실행 시 발생하는 부대비용은 일부는 고객이 부담하며, 일부는 금융사가 부담합니다.

고객 부담

• 인지세(대출금액별 차등)
  • 5천만원 이하: 면제
  • 5천만원 초과~1억 이하: 7만원 (고객 3.5만원)
  • 1억 초과~10억 이하: 15만원 (고객 7.5만원)
  • 10억 초과: 35만원 (고객 17.5만원)
• 국민주택채권매입비용, 근저당권 감액·말소 등기비용, 등기 변경비용 등

회사 부담

• 감정비, 근저당 설정비, 인지세 50% 등

연체이자 및 기타 유의사항

• 연체금리: 약정이자 + 연 3% (최고 연 20% 이내)
• 계약 철회권: 대출일로부터 14일 이내 청약철회 가능
• 금리인하요구권 행사 가능: 소득 증가, 신용등급 상승 등으로 금리 인하 요청 가능

※ 과도한 대출은 신용평점 하락의 원인이 될 수 있으며, 연체 시 조기 상환 의무가 발생할 수 있습니다.

결론

한국투자저축은행의 사업자 아파트 담보대출은 단기 자금이 필요한 개인사업자 및 법인을 위한 실용적인 대출상품입니다.

KB 시세 기준으로 최대 100%까지 대출 가능, 36개월 단기 대출, 신용 710점 이상이라면 소득만 증빙해도 OK. 특히 고정금리+혼합금리의 유연한 구조로 금리 부담을 줄이면서도 빠른 자금 조달이 가능합니다.

자금 유동성이 필요한 타이밍이라면 지금 바로 한도 조회 및 상담을 신청해보시길 추천드립니다.

한국투자저축은행 사업자 아파트 담보대출 FAQ